• info@goldkey-tenerife.com
  • + 34 - 616 - 606 - 569
  • goldkey.tenerife@gmail.com
  • Предлагаем бесплатное размещение Ваших объектов недвижимости на нашем сайте
    Предлагаем бесплатное размещение Ваших объектов недвижимости на нашем сайте
кликните чтобы включить масштабирование
Загрузка карты
Результатов не найдено
Просмотр Дороги Спутник Гибрид Местность Моё положение Полный экран Назад Вперёд
Поиск объектов

0 € в 5,000,000 €

Расширенные опции поиска
Мы нашли 0 результатов. Хотите сейчас загрузить результаты?
Расширенный поиск

0 € в 5,000,000 €

Расширенные опции поиска
мы нашли 0 результаты
Ваши результаты поиска

Ипотека

Ипотека в Испании

Для тех, кто предполагает инвестировать средства в недвижимость на Тенерифе или тем, кто уже выбрал свой дом или апартамент на Тенерифе компания GoldKey Tenerife предлагает возможность оформления кредитования Вашей покупки в одном из банков Испании, имеющего свои филиалы на Канарских островах, на острове Тенерифе, и предоставляющего наиболее удобные условия финансирования. Наша компания осуществляет полное юридическое сопровождение Вашей покупки собственности на Тенерифе и, при необходимости, последующее обслуживание приобретенной Вами недвижимости.

Ипотека в Испании

 

Сегодня, ипотека в Испании, является самой простой и выгодной среди европейских стран. Кроме того, в последние годы условия ипотечного кредитования стали более либеральными в некоторых аспектах. Обычно ипотечный кредит в Испании выдается с рассрочкой до 35 лет. Для лиц, не являющихся гражданами или налоговыми резидентами страны и желающих приобрести недвижимость в Испании размер ипотеки на сегодняшний день может составлять 50-80% от заявленной стоимости приобретаемой недвижимости. Ставка для ипотеки ниже, чем по другим кредитам, 3 — 3,5% годовых, в зависимости от Европейской ставки рефинансирования. Погашение процентов по ипотеке и части основного капитала происходит, как правило, ежемесячно с банковского счета покупателя. Поэтому необходимо контролировать наличие достаточного количества средств на Вашем счете в испанском банке.

Для получения ипотечного кредита при покупке недвижимости в Испании необходимо всего несколько документов:

Для физических лиц

  1. Копия загранпаспорта с достаточным сроком действия
  2. Контракт на работу или официальная справка с места работы с указанием должности, срока работы, размера зарплаты.
  3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ
  4. Справка НДФЛ-2 за последние 2 года
  5. Движения по банковскому счету за последние 6 месяцев
  6. Свидетельство о праве собственности (если таковая имеется) с паспортом на квартиру с оценкой данной собственности.
  7. Официальная справка о Вашей кредитной истории

Для юридических лиц

  1. Идентификационный номер предприятия
  2. Устав предприятия
  3. Отчет о доходах и расходах за период с 1-го января текущего года на момент предоставления документов для ипотеки
  4. Бухгалтерский баланс на момент покупки (форма №1 по ОКУД )
  5. Движения по банковскому счету за последние 6 месяцев (с печатью банка )
  6. Справка о налогах, которые платит предприятие (хотя бы некоторые)

Примечание: все вышеперечисленные официальные документы должны быть переведены на испанский язык, заверены нотариусом и апостилированы или заверены в испанском посольстве.

Документы предоставляются на русском и испанском языках. Наличие оригиналов и нотариально заверенных переводов обязательны. Рассмотрение банком вопроса о предоставлении Вам кредита длится 10 -30 дней. После подтверждения предоставления Вам ипотечного кредита начинается процесс оформления сделки. В момент подписания сделки у нотариуса представитель банка вручает необходимую сумму продавцу.Затем, покупатель ежемесячно выплачивает банку оговоренную, согласно расчетам, сумму ежемесячного взноса в счет погашения кредита, которая может сниматься с Вашего банковского счета автоматически, согласно данному вами распоряжению. Если Вы решили вернуть кредит раньше оговоренного срока, необходимо уплатить банку до 1% от размера суммы досрочного погашения. Выплата всей суммы кредита и завершение ипотеки оформляется нотариальным актом и фиксируется в Регистре Собственности. Факт использования ипотечного кредита фиксируется в договоре купли-продажи (Escritura). Ипотечный кредит выдается для покупки недвижимости в Испании. Объект недвижимости при этом закладывается и является гарантией выплаты кредита. Факт залога имущества отражается в Регистре Собственности (Registro de Propiedad). При желании, Вы можете продать свою собственность, не завершив выплаты по ипотеке, т.е. вместе с ипотекой.

Налоги и расходы на приобретение недвижимости на Канарских островах (Испания)

  • НДС(IGIC) — 5% от стоимости при приобретении нового жилья

Или

  • Передаточный налог (ITP — Impuestos de Transmisiones Patrimoniales y actos jurídicos) — 6,5% от стоимости при покупке вторичного жилья.
  • Нотариальные расходы — 0,5-0,75% от стоимости приобретаемого жилья
  • Расходы на регистрацию в Регистре Собственников — 0,75% от стоимости жилья
  • Расходы на оформление документов(Gestoría) — 0,5%-1% от стоимости жилья
  • Проверка записи в Регистре Собственности — 10 евро
  • Стоимость оценки банком недвижимости – 200 — 300 евро
  • Комиссия банка за открытие ипотеки — 1,5 — 2% от суммы кредита
  • Налог PlusValia (взимается муниципалитетом, и его размер зависит от местонахождения, года застройки и количества лет владения недвижимостью последним хозяином).
  • Страхование имущества и жизни является обязательным.

До 11% — с оформлением ипотеки

До 9% — без оформления ипотеки

  • Поиск объектов

    0 € в 5,000,000 €

    Расширенные опции поиска
  • Калькулятор ипотеки

  • Санта Крус де Тенерифе
    21°
    слегка облачно
    влажность: 55%
    ветер: 5Миз З
    Ш 24 • Д 17
    20°
    Сб
    20°
    Вс
    19°
    Пн
    21°
    Вт
    20°
    Ср
  • Курсы валют

    Курс ЦБ
    $  66.85
     74.90
    Биржевой курс
    $  65.70
     74.94
Translate »
Обратный звонок RedConnect
[amocrm id="255841" hash="92681bd6f62f118180c30946edfe5b1d" locale="ru"]